Dans quel ordre faire les travaux de rénovation ? Guide pratique

Rénover une maison est un projet ambitieux et excitant, mais est également source de stress si vous ne vous y préparez pas correctement. L’un des aspects les plus importants d’une rénovation réussie est de respecter l’ordre des travaux. En effet, chaque étape dépend de la précédente et ne pas brûler les étapes est essentiel pour éviter les problèmes par la suite. Vous découvrirez dans ce guide dans quel ordre faire les travaux de rénovation.

La rénovation de maison

La rénovation d’une maison ou d’un appartement est bien plus qu’une simple mise à jour esthétique. Elle vise à améliorer le confort de vie en modernisant un logement ancien et en rendant le quotidien plus agréable. Elle réduit les factures d’énergie en optimisant l’isolation et la performance énergétique du logement. Elle valorise de votre bien immobilier, car une maison rénovée est plus attractive sur le marché et se vend à un prix plus élevé qu’une propriété vétuste. La rénovation donne l’occasion d’adapter votre logement à vos besoins actuels et à votre mode de vie, en réaménageant les espaces selon vos préférences. Pour assurer la qualité et la conformité de vos travaux, faites appel à l’entreprise renovation 92 sur ce site, qui saura répondre à toutes vos attentes en matière de rénovation et de modernisation de votre logement. 

Préparer la rénovation

La préparation de la rénovation inclut plusieurs étapes essentielles qui posent les bases de la bonne réalisation des travaux.

Définir le projet de rénovation et ses objectifs

Cette étape consiste à définir clairement les objectifs de votre projet de rénovation pour mieux orienter les travaux et à prioriser les interventions.

Établir un budget prévisionnel

Établir un budget prévisionnel est essentiel pour la réussite de votre projet de rénovation maison ou appartement. Calculez les coûts de chaque étape des travaux de rénovation, en incluant les matériaux, la main-d’œuvre et une marge pour les imprévus. N’hésitez pas à faire appel à un architecte ou à une entreprise renovation 92 pour obtenir des devis précis.

Réaliser les démarches administratives

Avant de commencer les travaux, réalisez toutes les démarches administratives. Cela inclut l’obtention de permis de construire, de déclarations préalables ou de certificats de conformité. 

Choisir les artisans et fournisseurs

Faire appel à des artisans qualifiés, maçons, électriciens, plombiers, peintres, est important pour garantir la qualité et la durabilité des travaux. Afin de coordonner les différents corps de métier et de garantir un déroulement harmonieux du chantier, se demander dans quel ordre faire les travaux de rénovation est utile.

Protéger le chantier et ses abords

Couvrez les meubles, les sols et sécurisez les zones sensibles pour éviter les dégâts. Pensez également à protéger les abords du chantier pour minimiser les nuisances aux voisins. 

Gros œuvres

Déterminez dans quel ordre faire les travaux de rénovation pour assurer une progression fluide et éviter les complications. La première étape des travaux de rénovation concerne les gros œuvres.

Démolition et préparation des supports

Elle consiste à démolir les structures existantes qui ne correspondent plus au projet de rénovation. Ce sont les murs non-porteurs, les cloisons ou les revêtements de sol et de plafond. Cette phase sert à préparer les supports pour les nouvelles installations. 

Mise en œuvre des murs porteurs, planchers et charpente

Mettez en œuvre les éléments structuraux comme les murs porteurs, les planchers et la charpente. Cette étape assure la solidité et la stabilité de votre logement.

Réalisation de l’isolation thermique et phonique

Dans le cadre d’une rénovation énergétique, l’isolation thermique et phonique des murs, des combles et des planchers doit être effectuée avec des matériaux performants.

Menuiseries extérieures 

L’installation des menuiseries extérieures, telles que les fenêtres et les portes, est une étape importante pour garantir l’étanchéité et la sécurité de votre maison. Ces éléments doivent être posés avant les finitions intérieures pour éviter tout dommage.

Couverture et étanchéité du toit

Une bonne étanchéité du toit est essentielle pour protéger votre maison des intempéries et garantir sa durabilité. Faites appel à une entreprise renovation 92 pour poser la couverture et vérifier que toutes les zones sont bien étanches.

Second œuvre

Après avoir terminé les travaux de gros œuvre, la phase suivante est le second œuvre qui concerne principalement l’aménagement intérieur de votre maison ou appartement :

• installez les cloisons intérieures, en plaques de plâtre, en briques ou en matériaux plus légers, pour délimiter les différentes pièces de votre logement ;
• recourez à une entreprise renovation 92 pour aménager la plomberie et les sanitaires qui incluent la pose des canalisations d’eau, des systèmes de drainage et des équipements sanitaires comme les éviers, les douches et les toilettes ;
• engagez un électricien qualifié pour mettre en place les installations électriques (câblages, prises, interrupteurs, tableaux électriques) et assurer la sécurité de votre logement ;
• placez le système de chauffage adapté à votre maison ou appartement (radiateurs, plancher chauffant, pompe à chaleur) pour garantir un confort thermique optimal ;
• disposez les revêtements de sols et murs pour apporter la touche finale à l’aménagement intérieur. Optez pour le carrelage, le parquet, la moquette ou le papier peint et la peinture pour les murs ;
• appliquez les peintures et les finitions sur les murs, les plafonds et les boiseries pour donner à votre intérieur l’apparence souhaitée. Mettez en place les éléments décoratifs tels que les étagères et les accessoires de décoration, etc.

Finitions

Elles englobent toutes les interventions finales qui donneront à votre maison ou appartement son aspect définitif et achevé. Pour éviter les erreurs courantes et garantir une finition impeccable, planifiez soigneusement dans quel ordre faire les travaux de rénovation dès le début du projet :

• posez des menuiseries intérieures dont les portes intérieures, les plinthes, les moulures et d’autres éléments en bois qui structurent votre intérieur ;
• installez les équipements de cuisine et de salle de bains, comme les meubles de cuisine, les plans de travail, les éviers, les robinets, les douches, les baignoires et les toilettes ;
• posez les luminaires, les appliques, les spots encastrés et autres dispositifs d’éclairage ;
• si votre projet de rénovation inclut des espaces extérieurs, c’est le moment de réaliser des terrasses, des pergolas, des jardins ou des allées ;
• nettoyez le chantier pour éliminer les résidus de matériaux, les poussières et les débris ;
• vérifiez et réceptionnez les travaux pour vous assurer que toutes les interventions ont été effectuées conformément aux normes et aux attentes définies au début du projet, etc.